Antecedentes solicitados para Estudio de Título

DE LAS PARTES

1. Foto de la cédula de identidad por ambos lados
2. Datos personales: dirección, nacionalidad, estado civil, profesión, celular, email.
3. Certificado de Matrimonio o de no matrimonio (R Civil con clave única)
4. Certificado de defunción del cónyuge en caso de viudez (R Civil con clave única)
5. Declaración notarial del cónyuge indicando que la propiedad no se ha solicitado ni se solicitará que sea declarado como bien familiar
6. Si alguno es personas jurídicas:
   1. Escritura de Constitución de Sociedad y todas sus modificaciones o Certificado de Estatutos Actuales
   2. Certificado de Vigencia de Poderes (sólo si se constituyó con escritura pública)
   3. E-RUT
   4. Foto de la cédula de identidad por ambos lados del representante legal
   5. Datos personales: dirección, nacionalidad, estado civil, profesión, celular, email del representante legal
7. Mandatos si corresponden con estatus de escritura

 
DE LA PROPIEDAD

Copia de la Promesa de Compraventa firmada.

Certificado de Dominio de los últimos 10 años (sin vigencia salvo el actual que debe ser con vigencia) (CBR)

Última escritura (Notaría en que se firmó si es de menos de cinco años, después de ese tiempo se puede comprar una copia en el Archivo Judicial)

Escrituras anteriores (Archivo Judicial)

Certificado de Hipotecas y Gravámenes con certificación de litigios (CBR)

Certificado de No Expropiación (SERVIU)

Certificado de Afectación Municipal (Municipalidad)

Certificado de Número (Municipalidad)

Recepción Final Municipal (Municipalidad)

Planos (Municipalidad)

Certificado de aseo municipal al día (Municipalidad)

Certificado de Deudas de Contribuciones (TGR)

Certificado de Avalúo Fiscal detallado de cada unidad vendible (SII)

Certificado de Pago de Gastos Comunes al día (Administración del edificio o condominio):

Reglamento de Copropiedad, sus modificaciones e inscripción (CBR o administración)

De mantener deuda con alguna institución financiera
a. Liquidación del crédito.
b. Si la hipoteca tiene garantía general, deberá además enviar certificado Ley N° 20.130 emitido por la institución financiera, indicando todas las deudas con ella.
c. Cláusula de Alzamiento
d. Personerías del Banco

Si existen posesiones efectivas se necesitará:
a. La resolución administrativa que concedió la posesión efectiva
b. Certificado de exención o pago de impuesto a la herencia
c. Inscripción de posesión efectiva en registro de propiedad
d. Inscripción especial de herencia en registro de propiedad